Reglamento de la Ley de Expropiación Forzosa
Artículo 52
Título II. Procedimiento general›Capítulo IV. Del pago y toma de posesión›Sección 2.ª. De la toma de posesión
En pocas palabras
La expropiación extingue los arrendamientos y cualesquiera otros derechos relativos a la posesión y ocupación de los bienes expropiados. La Administración solo puede ocupar la cosa cuando los titulares de los derechos hayan cobrado la indemnización que les corresponda según el capítulo III del título II de la Ley, o cuando esta se haya consignado en la Caja General de Depósitos en los supuestos del artículo 51.
Explicación sencilla
Marca el paso del pago a la toma de posesión: la ocupación administrativa exige antes el pago o, en los supuestos del artículo 51, la consignación de la indemnización. Además, deja claro qué ocurre con los derechos de posesión, como los arrendamientos: se extinguen.
Regla mnemotécnica
Primero se paga (o consigna), luego se ocupa. Y la expropiación apaga los arrendamientos.
Trampa típica de examen
Creer que la expropiación respeta los arrendamientos vigentes sobre el bien: los extingue, igual que cualesquiera otros derechos relativos a su posesión y ocupación.
Texto del artículo 52 del Reglamento de la Ley de Expropiación Forzosa (REF)
1. La expropiación forzosa produce la extinción de los arrendamientos y de cualesquiera otros derechos relativos a la posesión y ocupación de los bienes expropiados. 2. La ocupación administrativa de la cosa expropiada sólo podrá realizarse cuando los titulares de los derechos hayan percibido la indemnización que pudiera corresponderles en aplicación del capítulo III del título II de la Ley, o consignada en la Caja General de Depósitos en los supuestos previstos en el artículo 51.
En qué tema del programa entra
- Administradores Generales de la Junta de Andalucía · Tema 63La expropiación forzosa. Competencias de la Junta de Andalucía. Sujetos, objeto y causa. El procedimiento general. Peculiaridades del procedimiento de urgencia. Procedimientos especiales de expropiación. La reversión de los bienes objeto de la expropiación.
- Gestión Administrativa de la Junta de Andalucía · Tema 45La expropiación forzosa. Competencias de la Junta de Andalucía. Sujetos, objeto y causa. El procedimiento general. Peculiaridades del procedimiento de urgencia. Procedimientos especiales de expropiación. La reversión de los bienes objeto de la expropiación.
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