Reglamento de la Ley de Expropiación Forzosa

Artículo 5

Título I. Principios generales›Capítulo Único. Capítulo Único

En pocas palabras

El beneficiario pide a la Administración expropiante iniciar el expediente en su favor, justificando plenamente la procedencia legal y su cualidad de beneficiario. En el expediente: impulsa e informa como parte; formula la relación del artículo 17 de la Ley; conviene la adquisición amistosa; presenta la hoja de aprecio y acepta o rechaza la de los propietarios; paga o consigna el justo precio; abona la demora que le sea imputable; asume la reversión y lo demás que fijen la Ley y el Reglamento.

Explicación sencilla

Concreta el papel activo del beneficiario: no se limita a recibir el bien, sino que pide la expropiación, impulsa el expediente, negocia con el expropiado, valora y, sobre todo, paga el justo precio y la demora que le sea imputable.

Regla mnemotécnica

El beneficiario pide, impulsa, relaciona, conviene, aprecia, paga, abona demora y revierte: quien se queda el bien, paga el bien.

Trampa típica de examen

Creer que la demora la abona siempre la Administración: el beneficiario abona las indemnizaciones de demora por los retrasos que le sean imputables.

Texto del artículo 5 del Reglamento de la Ley de Expropiación Forzosa (REF)

1. Corresponderá a las personas o entidades que ostenten la condición de beneficiarios de la expropiación forzosa solicitar de la respectiva Administración expropiante la iniciación del expediente expropiatorio en su favor, para lo que deberán justificar plenamente la procedencia legal de la expropiación y su cualidad de beneficiarios, pudiendo la Administración expropiante pedirles cuantas justificaciones estime pertinentes y efectuar por sus propios medios las comprobaciones necesarias. 2. En el curso del expediente tendrán atribuidas los beneficiarios las siguientes facultades y obligaciones: 1.° Como parte en el expediente expropiatorio, impulsar el procedimiento e informar a su arbitrio sobre las incidencias y pronunciamientos del mismo. 2.° Formular la relación a que se refiere el artículo 17 de la Ley. 3.° Convenir libremente con el expropiado la adquisición amistosa a que se refiere el artículo 24 de la Ley. 4.° Actuar en la pieza separada de justiprecio, a los efectos de presentar la hoja de aprecio a que se refiere el artículo 30 de la Ley, y de aceptar o rechazar la valoración propuesta por los propietarios. 5.° Pagar o consignar, en su caso, la cantidad fijada como justo precio. 6.° Abonar las indemnizaciones de demora que legalmente procedan por retrasos que le sean imputables. 7.° Las obligaciones y derechos derivados de la reversión; y 8.° Los demás derechos y obligaciones establecidos en la Ley y en este Reglamento.

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