Reglamento de la Ley de Expropiación Forzosa
Artículo 44
Título II. Procedimiento general›Capítulo III. De la determinación del justo precio›Sección 4.ª. De la valoración
En pocas palabras
La indemnización a arrendatarios de fincas del artículo 44 de la Ley procede solo cuando la expropiación supone la privación definitiva del uso y disfrute de la finca para el arrendatario. Si la expropiación es compatible con que el contrato siga entre sus partes originales, la indemnización es la de las ocupaciones temporales, sin perjuicio de aplicar en todo caso los párrafos primero y tercero del artículo 43 de la Ley.
Explicación sencilla
Delimita cuándo el arrendatario cobra la indemnización plena: solo si pierde definitivamente el uso y disfrute. Si el arriendo puede continuar, se le indemniza como en una ocupación temporal.
Regla mnemotécnica
Arrendatario que pierde la finca: indemnización plena. Arrendatario que sigue: como ocupación temporal.
Trampa típica de examen
Reconocer la indemnización plena al arrendatario en toda expropiación de la finca: solo procede con privación definitiva del uso y disfrute.
Texto del artículo 44 del Reglamento de la Ley de Expropiación Forzosa (REF)
La indemnización prevista a favor de arrendatarios de fincas por el artículo 44 de la Ley procederá exclusivamente cuando la expropiación lleve consigo la privación definitiva del uso y disfrute de la finca por el titular arrendaticio, pero no cuando la privación de derechos inherentes a la expropiación sea compatible con la continuidad del contrato arrendaticio entre sus primitivas partes, en cuyo caso la indemnización a los arrendatarios será la determinada para las ocupaciones temporales, sin perjuicio de la posible aplicación en cualquier hipótesis de lo determinado en los párrafos primero y tercero del artículo 43 de la Ley.
En qué tema del programa entra
- Administradores Generales de la Junta de Andalucía · Tema 63La expropiación forzosa. Competencias de la Junta de Andalucía. Sujetos, objeto y causa. El procedimiento general. Peculiaridades del procedimiento de urgencia. Procedimientos especiales de expropiación. La reversión de los bienes objeto de la expropiación.
- Gestión Administrativa de la Junta de Andalucía · Tema 45La expropiación forzosa. Competencias de la Junta de Andalucía. Sujetos, objeto y causa. El procedimiento general. Peculiaridades del procedimiento de urgencia. Procedimientos especiales de expropiación. La reversión de los bienes objeto de la expropiación.
1 pregunta de test sobre este artículo
Con tu plan, Opositasuite te dice qué artículos estudiar cada día y te los pregunta hasta que los dominas.
← Ver el artículo en Reglamento de la Ley de Expropiación Forzosa (REF)