Reglamento de la Ley de Expropiación Forzosa

Artículo 22

Título II. Procedimiento general›Capítulo II. La necesidad de ocupación de los bienes o de adquisición de derechos

En pocas palabras

Si la expropiación solo requiere parte de una finca rústica o urbana y conservar el resto resulta antieconómico para el propietario, el titular puede pedir que la expropiación comprenda la totalidad, exponiendo las causas concretas del perjuicio económico (alteración de las condiciones de la finca y de su aprovechamiento rentable). Resuelve el Gobernador civil o autoridad competente en diez días; cabe alzada como en el artículo anterior, pero no recurso contencioso-administrativo contra la resolución ministerial, sin perjuicio del artículo 46 de la Ley en la valoración de perjuicios.

Explicación sencilla

Protege al propietario al que la expropiación parcial deja con un resto inservible: puede pedir que se le expropie todo. Exige justificar el perjuicio y regula cómo se resuelve y se recurre esa petición.

Regla mnemotécnica

Resto antieconómico = pide que se lo expropien todo, justificando el perjuicio económico concreto.

Trampa típica de examen

Creer que la Administración debe expropiar de oficio la finca entera: es el titular interesado quien puede solicitarlo, exponiendo las causas concretas del perjuicio.

Texto del artículo 22 del Reglamento de la Ley de Expropiación Forzosa (REF)

1. En los casos en que la finalidad de la expropiación sólo requiera la necesidad de ocupación de parte de una finca rústica o urbana de tal modo que, a consecuencia de la misma, resulte antieconómico para el propietario la conservación de la parte de la finca no afectada, podrá el titular interesado solicitar de la Administración que la expropiación comprenda su totalidad. 2. En la solicitud deberán exponerse las causas concretas determinantes de los perjuicios económicos, tanto por la alteración de las condiciones fundamentales de la finca, como de sus posibilidades de aprovechamiento rentable. 3. El Gobernador civil o la autoridad competente, en su caso, resolverá la solicitud en el plazo de diez días. 4. La resolución podrá impugnarse mediante recurso de alzada, que se regirá por lo dispuesto en el artículo anterior. 5. Contra la resolución ministerial no se dará el recurso contencioso-administrativo, pero se estará a lo dispuesto en el artículo 46 de la Ley en cuanto se refiera a la valoración de los perjuicios derivados de la expropiación parcial.

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