Ley 33/2003, del Patrimonio de las Administraciones Públicas

Artículo 38. Comunicación de ciertas inscripciones

En pocas palabras

Cuando se inscriben excesos de cabida o inmatriculaciones de fincas colindantes con otras de una Administración pública, el Registrador, además de hacer constar la limitación de efectos del art. 207 LH, debe comunicarlo a los órganos que administran esas fincas, indicando el titular (nombre, apellidos y domicilio si consta), la descripción de la finca y la mayor cabida. Si las colindantes son de la Administración General del Estado, se comunica al Delegado de Economía y Hacienda.

Explicación sencilla

Protege el patrimonio público frente a excesos de cabida e inmatriculaciones de fincas vecinas, obligando al Registrador a avisar a la Administración colindante para que pueda reaccionar.

Regla mnemotécnica

Exceso o inmatriculación junto a finca pública: el Registrador avisa; si es del Estado, al Delegado de Economía y Hacienda.

Trampa típica de examen

Pensar que la comunicación solo procede en los excesos de cabida: el apartado 2 extiende la misma comunicación a las inmatriculaciones de fincas colindantes con otras de una Administración pública.

Texto del artículo 38 de la Ley 33/2003 (LPAP)

1. Cuando se inscriban en el Registro de la Propiedad excesos de cabida de fincas colindantes con otras pertenecientes a una Administración pública, el Registrador, sin perjuicio de hacer constar en la inscripción la limitación de efectos a que se refiere el artículo 207 de la Ley Hipotecaria, deberá ponerlo en conocimiento de los órganos a los que corresponda la administración de éstas, con expresión del nombre, apellidos y domicilio, si constare, de la persona o personas a cuyo favor se practicó la inscripción, la descripción de la finca y la mayor cabida inscrita. 2. Igual comunicación deberá cursarse en los supuestos de inmatriculación de fincas que sean colindantes con otras pertenecientes a una Administración pública. 3. En el caso de que estos asientos se refieran a inmuebles colindantes con otros pertenecientes a la Administración General del Estado, la comunicación se hará al Delegado de Economía y Hacienda.

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