Artículo 90
Título IV. De la extinción de las inscripciones y anotaciones preventivas
En pocas palabras
El pensionista que no obtuvo anotación preventiva puede exigir también, en cualquier tiempo, que se constituya hipoteca en garantía de su derecho sobre los bienes de la herencia que sigan en poder del heredero o se hayan adjudicado al heredero o legatario gravado, con sujeción al artículo anterior. Esa inscripción de hipoteca solo surte efecto desde su fecha.
Explicación sencilla
El artículo permite al pensionista sin anotación previa obtener hipoteca en cualquier momento, pero la inscripción de esa hipoteca no surte efecto sino desde su fecha.
Regla mnemotécnica
Sin anotación, la hipoteca vale desde su fecha, ni un día antes.
Trampa típica de examen
Pensar que el pensionista sin anotación tiene un plazo para pedir la hipoteca: puede exigirla en cualquier tiempo.
Texto del artículo 90 de la Ley Hipotecaria
El pensionista que no hubiere obtenido anotación preventiva podrá exigir también en cualquier tiempo la constitución de hipoteca en garantía de su derecho sobre los bienes de la herencia que subsistan en poder del heredero o se hayan adjudicado al heredero o legatario gravado, con sujeción a lo dispuesto en el artículo anterior. La inscripción de la hipoteca, en este caso, no surtirá efecto sino desde su fecha.
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