Artículo 59
Título III. De las anotaciones preventivas
En pocas palabras
El acreedor refaccionario puede exigir anotación sobre la finca refaccionada por las cantidades que anticipe, de una vez o sucesivamente, presentando el contrato escrito celebrado con el deudor en cualquier forma legal. Esa anotación produce, respecto al crédito refaccionario, todos los efectos de la hipoteca.
Explicación sencilla
Protege a quien financia obras en una finca ajena: basta el contrato escrito, en cualquier forma legal, para anotar lo anticipado, y la anotación equivale a una hipoteca en cuanto al crédito refaccionario.
Regla mnemotécnica
Refacción anotada = hipoteca (todos sus efectos), por lo anticipado de una vez o poco a poco.
Trampa típica de examen
Exigir escritura pública para el contrato del acreedor refaccionario: basta el contrato por escrito celebrado en cualquier forma legal.
Texto del artículo 59 de la Ley Hipotecaria
El acreedor refaccionario podrá exigir anotación sobre la finca refaccionada por las cantidades que, de una vez o sucesivamente, anticipare, presentando el contrato por escrito que en cualquier forma legal haya celebrado con el deudor. Esta anotación surtirá, respecto al crédito refaccionario, todos los efectos de la hipoteca.
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