Artículo 41
Título II. De la forma y efectos de la inscripción
En pocas palabras
Las acciones reales derivadas de derechos inscritos pueden ejercitarse por el juicio verbal de la Ley de Enjuiciamiento Civil contra quienes, sin título inscrito, se opongan a esos derechos o perturben su ejercicio. Se basan en la legitimación registral del artículo 38 y exigen siempre acreditar, por certificación del registrador, la vigencia sin contradicción alguna del asiento.
Explicación sencilla
Da al titular inscrito una vía procesal rápida, el juicio verbal, frente a quien se opone sin título inscrito. Su presupuesto es probar con certificación del registrador que el asiento está vigente y sin contradicción.
Regla mnemotécnica
Titular inscrito contra quien no tiene título inscrito: juicio verbal + certificación del registrador.
Trampa típica de examen
Creer que basta aportar la escritura de adquisición: la vigencia del asiento se acredita por certificación del registrador.
Texto del artículo 41 de la Ley Hipotecaria
Las acciones reales procedentes de los derechos inscritos podrán ejercitarse a través del juicio verbal regulado en la Ley de Enjuiciamiento Civil, contra quienes, sin título inscrito, se opongan a aquellos derechos o perturben su ejercicio. Estas acciones, basadas en la legitimación registral que reconoce el artículo 38, exigirán siempre que por certificación del registrador se acredite la vigencia, sin contradicción alguna, del asiento correspondiente.
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