Artículo 138
Título V. De las hipotecas›Sección 2.ª. De las hipotecas voluntarias
En pocas palabras
Son hipotecas voluntarias las convenidas entre partes o las impuestas por disposición del dueño de los bienes sobre los que se constituyen. Solo pueden constituirlas quienes tengan la libre disposición de esos bienes o, si no la tienen, estén autorizados para ello conforme a las leyes.
Explicación sencilla
Define la hipoteca voluntaria por su origen, el acuerdo de las partes o la voluntad del dueño, y fija quién puede constituirla: quien puede disponer libremente de los bienes o quien está legalmente autorizado.
Regla mnemotécnica
Voluntaria = pacto o voluntad del dueño; la constituye quien tiene libre disposición o autorización legal.
Trampa típica de examen
Creer que la hipoteca voluntaria exige siempre un contrato entre partes: también puede ser impuesta por disposición del dueño de los bienes.
Texto del artículo 138 de la Ley Hipotecaria
Son hipotecas voluntarias las convenidas entre partes o impuestas por disposición del dueño de los bienes sobre que se establezcan y sólo podrán constituirlas quienes tengan la libre disposición de aquéllos o, en caso de no tenerla, se hallen autorizados para ello con arreglo a las leyes.
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