Artículo 126
Título V. De las hipotecas›Sección 1.ª. De la hipoteca en general
En pocas palabras
Si en juicio ejecutivo se persiguen bienes hipotecados que han pasado a un tercer poseedor, el acreedor puede reclamarle la parte del crédito asegurada con esos bienes si, vencido el plazo, el deudor no paga tras ser requerido judicialmente o por Notario. Requerido el tercer poseedor, debe pagar el crédito con los intereses del artículo 114 o desamparar los bienes. Si no paga ni desampara, responde con sus propios bienes de los intereses devengados desde el requerimiento y de las costas de su morosidad. Si desampara, los bienes se consideran en poder del deudor.
Explicación sencilla
Regula la posición del tercer poseedor de bienes hipotecados en la ejecución: tras requerir al deudor, puede ser requerido él, y debe elegir entre pagar o desamparar; si no hace ninguna de las dos cosas, responde también con su patrimonio.
Regla mnemotécnica
Tercer poseedor: paga o desampara. Si no hace ninguna, pone sus bienes para intereses desde el requerimiento y costas.
Trampa típica de examen
Creer que el tercer poseedor que ni paga ni desampara responde con sus bienes de todo el crédito: responde de los intereses devengados desde el requerimiento y de las costas de su morosidad.
Texto del artículo 126 de la Ley Hipotecaria
Cuando en juicio ejecutivo seguido conforme a las disposiciones de la Ley de Enjuiciamiento Civil se persiguieren bienes hipotecados, y éstos hubiesen pasado a poder de un tercer poseedor, podrá el acreedor reclamar de éste el pago de la parte de crédito asegurada con los que el mismo posee, si al vencimiento del plazo no lo verifica el deudor después de requerido judicialmente o por Notario. Requerido el tercer poseedor de uno de los dos modos expresados en el párrafo anterior, deberá verificar el pago del crédito con los intereses correspondientes, conforme a lo dispuesto en el artículo ciento catorce, o desamparar los bienes hipotecados. Si el tercer poseedor no paga ni desampara los bienes será responsable con los suyos propios, además de los hipotecados, de los intereses devengados desde el requerimiento y de las costas judiciales a que por su morosidad diere lugar. En el caso de que el tercer poseedor desampare los bienes hipotecados, se considerarán éstos en poder del deudor, a fin de que pueda dirigirse contra los mismos el procedimiento ejecutivo.
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