Ley de Hipoteca Mobiliaria y Prenda sin Desplazamiento de Posesión
Artículo 86
Título V. De los procedimientos para hacer efectivos los créditos garantizados›Capítulo I. Normas procesales aplicables a la hipoteca mobiliaria›Sección 2.ª. Venta extrajudicial
En pocas palabras
Para la venta extrajudicial hace falta: 1.º que en la escritura de hipoteca el deudor, o el hipotecante no deudor, designe un mandatario que le represente en la venta, que puede ser el propio acreedor; 2.º que conste el precio en que los interesados tasan los bienes, sin que el tipo de subasta pactado pueda ser distinto del fijado, en su caso, para el procedimiento judicial; 3.º que se fije un domicilio para requerimientos y notificaciones, al que puede añadirse una dirección electrónica. Supletoriamente rigen las normas procesales sobre subasta electrónica.
Explicación sencilla
Fija los requisitos que han de constar en la escritura para poder acudir a la venta extrajudicial: mandatario, precio de tasación y domicilio. En lo no regulado en esta Ley, se aplican supletoriamente las normas procesales sobre subasta electrónica.
Regla mnemotécnica
M-P-D: Mandatario (puede ser el acreedor), Precio de tasación y Domicilio (y, si se quiere, dirección electrónica).
Trampa típica de examen
Creer que el tipo de subasta pactado puede apartarse del judicial: no podrá ser distinto del que se fije, en su caso, para el procedimiento judicial.
Texto del artículo 86 de la Ley de Hipoteca Mobiliaria y Prenda sin Desplazamiento de Posesión (LHMPSD)
Para que sea aplicable el procedimiento de venta extrajudicial será necesario: 1.º Que en la escritura de constitución de la hipoteca se designe por el deudor, o por el hipotecante no deudor, en su caso, un mandatario que le represente, en su día, en la venta de los bienes hipotecarios. Este mandatario podrá ser el propio acreedor. 2.º Que asimismo se haga constar el precio en el que los interesados tasan los bienes. El tipo de subasta pactado no podrá ser distinto del que se fije, en su caso, para el procedimiento judicial. 3.º Que se fije por el deudor, o hipotecante no deudor en su caso, un domicilio para requerimientos y notificaciones. También podrá designarse una dirección electrónica, en cuyo caso los requerimientos y notificaciones se harán, además, en esa forma. En todo lo no especialmente regulado en esta Ley, se aplicará supletoriamente a la venta forzosa extrajudicial derivada de la hipoteca mobiliaria y prenda sin desplazamiento, las normas sobre subasta electrónica contenidas en la legislación procesal.
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