Ley 29/1994, de Arrendamientos Urbanos
Artículo 28. Extinción del arrendamiento
En pocas palabras
Además de por las demás causas del título sobre vivienda, el arrendamiento se extingue por dos causas: la pérdida de la finca arrendada por causa no imputable al arrendador y la declaración firme de ruina acordada por la autoridad competente.
Explicación sencilla
Añade dos causas objetivas de extinción del arrendamiento de vivienda, ajenas a la voluntad de las partes: la pérdida de la finca sin culpa del arrendador y la ruina declarada en firme.
Regla mnemotécnica
Se acaba por Pérdida (sin culpa del arrendador) o Ruina firme: "PR".
Trampa típica de examen
Considerar suficiente para la extinción el simple inicio del expediente de ruina. El artículo exige la declaración firme de ruina.
Texto del artículo 28 de la Ley 29/1994, de Arrendamientos Urbanos
El contrato de arrendamiento se extinguirá, además de por las restantes causas contempladas en el presente Título, por las siguientes: a) Por la pérdida de la finca arrendada por causa no imputable al arrendador. b) Por la declaración firme de ruina acordada por la autoridad competente.
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