Ley 5/2025, de Vivienda de Andalucía
Artículo 85. Descalificación
En pocas palabras
La descalificación es el procedimiento, a solicitud del titular de una vivienda protegida en venta, por el que deja de serlo tras devolver las ayudas públicas recibidas. Nunca procede en viviendas promovidas directamente por la Administración y financiadas con fondos públicos. Tampoco procede en las de promotores privados, con o sin inversión pública, que deben agotar el período de protección del Plan Andaluz. Excepcionalmente y de forma justificada, el plan de vivienda puede fijar programas cuyas viviendas, si recibieron ayudas, se descalifiquen antes de tiempo, con requisitos y plazo mínimo.
Explicación sencilla
Regula la salida voluntaria del régimen de protección y la limita al máximo: la regla es que no procede, y solo cabe en los programas que el plan de vivienda determine de forma excepcional y justificada.
Regla mnemotécnica
Descalificar = devolver ayudas. Pública: nunca. Privada: agotar el plazo, salvo que el plan lo permita.
Trampa típica de examen
Creer que el promotor privado sin inversión pública puede descalificar libremente: no procede la descalificación, hayan obtenido o no inversión pública, salvo los programas excepcionales del plan.
Texto del artículo 85 de la Ley 5/2025, de Vivienda de Andalucía
1. La descalificación, a solicitud del titular de una vivienda protegida en venta, es el procedimiento por el que una vivienda protegida deja de serlo tras la devolución de las ayudas públicas que hubiera recibido el titular de la vivienda. 2. En ningún caso procede la descalificación de las viviendas protegidas promovidas directamente por la Administración y financiadas con fondos públicos. 3. No procede la descalificación de las viviendas protegidas promovidas por promotores privados, hayan obtenido o no inversión pública, debiendo agotar el período de protección fijado en el Plan Andaluz de Vivienda y Suelo para los distintos regímenes. 4. Con carácter excepcional, y de manera justificada, el correspondiente plan de vivienda determinará los programas para los que, si procede, y en caso de que hayan recibido ayudas públicas, se podrán descalificar las viviendas protegidas acogidas a los mismos antes de que transcurra el plazo legal de protección, estableciendo los requisitos que debe reunir el titular y la vivienda protegida y el plazo mínimo en que se puede proceder a la citada descalificación. Todo ello conforme al procedimiento establecido reglamentariamente.
En qué tema del programa entra
1 pregunta de test sobre este artículo
Con tu plan, Opositasuite te dice qué artículos estudiar cada día y te los pregunta hasta que los dominas.