Ley 5/2025, de Vivienda de Andalucía
Artículo 67. Transmisión de la promoción antes de la formalización de los contratos con los adjudicatarios
En pocas palabras
Si se transmite la propiedad de una promoción de viviendas protegidas en ejecución antes de formalizar los contratos de venta o alquiler adjudicados, la nueva titularidad debe comunicarlo al ayuntamiento en un plazo de diez días hábiles desde la firma del documento en que se formalice. La adquirente se subroga en los derechos, obligaciones y compromisos asumidos por la transmitente.
Explicación sencilla
Evita que la venta de una promoción en marcha deje sin efecto los compromisos adquiridos con los futuros adjudicatarios: la adquirente los asume por subrogación y el ayuntamiento debe quedar informado.
Regla mnemotécnica
Promoción vendida a medias: avisa la nueva titular al ayuntamiento en 10 días hábiles y hereda los compromisos.
Trampa típica de examen
Creer que la comunicación corresponde a la transmitente o que se dirige a la Consejería: la hace la nueva titularidad y se dirige al ayuntamiento.
Texto del artículo 67 de la Ley 5/2025, de Vivienda de Andalucía
En el caso de que se produzca la transmisión de la propiedad de una promoción de viviendas protegidas en ejecución antes de la formalización de los contratos de venta o alquiler adjudicados, se deberá comunicar por la nueva titularidad al ayuntamiento en un plazo de diez días hábiles desde la firma del documento en que se formalice. La adquirente se subrogará en los derechos, obligaciones y compromisos adquiridos por la transmitente.
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