Ley 5/2025, de Vivienda de Andalucía
Artículo 102. Criterios generales de planificación
En pocas palabras
Para elaborar y ejecutar el plan de inspección se aplican, sin orden de prelación y sin carácter limitativo, ocho criterios generales: repercusión de las infracciones en la demanda habitacional; incidencia de prácticas inmobiliarias que restrinjan las existencias de viviendas; trascendencia jurídica, social y económica; efecto de prevención general y especial; consideración territorial según déficit y demanda; beneficio económico de las infracciones; criterios temporales para evitar la prescripción o caducidad; y factores locativos vinculados a la vivienda protegida.
Explicación sencilla
Ofrece a la Administración una lista abierta de criterios para decidir dónde y qué inspeccionar, sin jerarquía entre ellos, de modo que ninguno prevalece sobre los demás ni excluye otros posibles.
Regla mnemotécnica
Ocho criterios, de la a a la h, sin prelación y sin límite: «ni orden ni cierre».
Trampa típica de examen
Entender que los criterios están ordenados por prioridad o que la lista es cerrada: se enumeran sin constituir prelación y sin tener carácter limitativo.
Texto del artículo 102 de la Ley 5/2025, de Vivienda de Andalucía
Serán criterios generales, tanto para la elaboración del plan de inspección como para su ejecución y desarrollo, los que, sin constituir prelación y sin tener carácter limitativo, se enumeran a continuación: a) La repercusión de las infracciones en la demanda habitacional. b) La potencial incidencia de las prácticas o mecanismos inmobiliarios en el acceso a la vivienda por suponer restricción en las existencias de viviendas. c) La trascendencia o repercusión jurídica, social y económica de los asuntos objeto de la actuación. d) El efecto de prevención general y especial que se pretenda obtener con la actuación inspectora. e) La consideración territorial de las actuaciones a desarrollar en atención al déficit y demanda habitacional. f) El beneficio económico obtenido o perseguido por las infracciones en materia de vivienda. g) Los criterios de índole temporal que prioricen la actuación en el tiempo en evitación de la prescripción de infracciones o caducidad de procedimientos. h) Factores locativos que aconsejen la actuación de la Administración con objeto de atender a las necesidades de acceso a la vivienda en consideración con las previsiones existentes en materia de vivienda protegida.
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