Ley 5/2025, de Vivienda de Andalucía

Artículo 100. Inspección autonómica en materia de vivienda

En pocas palabras

La inspección autonómica de vivienda corresponde al personal funcionario del Cuerpo Superior de Inspección y del Cuerpo de Subinspección de Ordenación del Territorio, Urbanismo y Vivienda, con apoyo técnico. El personal inspector goza de plena autonomía, es agente de la autoridad y puede requerir documentos e información, incluida la de registros públicos; la tributaria reservada, con autorización de los obligados. Actúa con documento oficial acreditativo, y Administraciones y particulares deben colaborar con él.

Explicación sencilla

Identifica quién inspecciona por parte de la Junta y le da las facultades necesarias para hacerlo, empezando por la condición de agente de la autoridad y la obligación general de colaborar con él.

Regla mnemotécnica

Inspector de vivienda: autónomo, agente de la autoridad y con credencial oficial; todos, públicos y privados, colaboran.

Trampa típica de examen

Creer que el inspector puede obtener libremente información tributaria reservada: requiere autorización previa de los obligados tributarios a que se refieran los datos.

Texto del artículo 100 de la Ley 5/2025, de Vivienda de Andalucía

1. Sin perjuicio de las competencias que correspondan a otros órganos, el desempeño de las funciones inspectoras para comprobar el cumplimiento de la presente ley que sean competencia de la Junta de Andalucía corresponde al personal funcionario del Cuerpo Superior de Inspección de Ordenación del Territorio, Urbanismo y Vivienda, y del Cuerpo de Subinspección de Ordenación del Territorio, Urbanismo y Vivienda, cuya organización y funciones se regularán por lo previsto en su normativa específica. Las funciones de apoyo al personal inspector serán desarrolladas por los puestos de asistencia técnica o personal funcionario asignado al efecto. Asimismo, la Consejería competente en materia de vivienda podrá requerir la colaboración de los ayuntamientos para la remisión de información en relación con los incumplimientos detectados en materia de vivienda y que hayan dado lugar a una actuación de investigación. 2. En el ejercicio de sus funciones, el personal inspector gozará de plena autonomía y tendrá, a todos los efectos, la condición de agente de la autoridad. Está facultado para requerir y examinar toda clase de documentos e información que sean necesarios para comprobar la adecuación de los actos a la legislación aplicable en materia de vivienda, y obtener la información necesaria para el cumplimiento de su cometido, incluida la que se contenga en toda clase de registros públicos, de conformidad con lo previsto en su normativa reguladora. Podrá requerirse información de carácter reservado con trascendencia tributaria previa autorización de los obligados tributarios a que se refieran los datos suministrados, conforme a lo previsto en el artículo 95.1.k) de la Ley 58/2003, de 17 de diciembre, General Tributaria. 3. El personal inspector ejercerá sus funciones provisto de un documento oficial que acredite su condición. Tanto las Administraciones públicas como los particulares están obligados a prestarle la colaboración que precise.

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