Ley 7/2021, de impulso para la sostenibilidad del territorio de Andalucía

Artículo 66. Los Planes de Ordenación Urbana

En pocas palabras

Los Planes de Ordenación Urbana ordenan en detalle el suelo urbano sin contradecir al Plan General: zonas por usos, sistemas generales y locales, alineaciones y rasantes, normativa de edificación y urbanización, directrices para la ciudad existente, delimitación de actuaciones y bienes protegidos. Todo el suelo urbano debe quedar ordenado, salvo ámbitos de transformación remitidos a un instrumento posterior. Puede haber uno o varios por municipio, esté o no aprobado el Plan General.

Explicación sencilla

Es el instrumento de ordenación detallada del suelo urbano. El artículo enumera su contenido posible, admite meros ajustes de clasificación que no afecten a parcelas completas y permite aprobarlo aunque el municipio aún no tenga Plan General.

Regla mnemotécnica

Urbano entero, con o sin Plan General: uno o varios Planes de Ordenación Urbana, y solo meros ajustes de clasificación.

Trampa típica de examen

Creer que el Plan de Ordenación Urbana exige tener antes aprobado el Plan General: el artículo lo permite esté aprobado o no.

Texto del artículo 66 de la Ley 7/2021 (LISTA)

1. Los Planes de Ordenación Urbana tienen por objeto establecer la ordenación detallada del suelo urbano, mediante todas o algunas de las siguientes determinaciones, que no podrán contradecir las de los Planes de Generales de Ordenación Municipal: a) La división de su ámbito en diferentes zonas, en función de sus usos globales y pormenorizados. b) La distinción, dentro de cada zona, de los terrenos que deben destinarse a sistemas generales y locales, con cumplimiento de los criterios que se establezcan reglamentariamente. c) Las alineaciones y rasantes de la red viaria, salvo los terrenos en los que se prevean actuaciones urbanísticas o de transformación urbanística. d) La normativa de edificación y urbanización, en su caso. e) Las directrices para la intervención en la ciudad existente. f) En su caso, la delimitación de las actuaciones urbanísticas y de transformación urbanística que se estimen convenientes o necesarias. A la delimitación de las actuaciones de transformación urbanística le será de aplicación lo establecido en los artículos 27 y 29. g) La delimitación de los bienes y espacios que deban contar con una protección por su valor histórico, cultural, urbanístico o arquitectónico, estableciendo las determinaciones precisas para su conservación, protección y mejora, o remitiendo las mismas a un Plan Especial o Catálogo. 2. Todo el suelo urbano deberá ser ordenado, excepto los ámbitos de transformación urbanística que se remitan a un instrumento posterior. Al establecer la ordenación urbanística detallada podrán realizarse meros ajustes en la clasificación del suelo, siempre que estos no afecten a parcelas completas. 3. En cada municipio se podrá definir un Plan de Ordenación Urbana para todo el suelo urbano o varios Planes de Ordenación Urbana que ordenen las diferentes zonas en que se pueda dividir el suelo urbano, esté aprobado o no el Plan General de Ordenación Municipal.

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