Ley 7/2021, de impulso para la sostenibilidad del territorio de Andalucía
Artículo 135. Actuaciones edificatorias en suelo rústico
En pocas palabras
En suelo rústico incluido en actuaciones de transformación urbanística, la ejecución comprende las obras de edificación igual que en el artículo 134. En suelo rústico no incluido en ellas, las obras de edificación se ajustan a los instrumentos de ordenación territorial y urbanística y se ejecutan en desarrollo de las actuaciones ordinarias y extraordinarias de la Ley. También son actuaciones edificatorias en rústico las obras de conservación y rehabilitación, con los límites del régimen legal de cada edificación.
Explicación sencilla
Distingue dos situaciones del suelo rústico a efectos de edificar: si está en una actuación de transformación, se edifica como en urbano; si no, solo mediante actuaciones ordinarias o extraordinarias.
Regla mnemotécnica
Rústico con transformación → como el urbano (art. 134). Rústico sin transformación → actuaciones ordinarias y extraordinarias.
Trampa típica de examen
Pensar que en suelo rústico no transformado solo se edifica mediante actuaciones extraordinarias: el artículo incluye también las ordinarias.
Texto del artículo 135 de la Ley 7/2021 (LISTA)
1. La ejecución urbanística en ámbitos de suelo rústico incluidos en actuaciones de transformación urbanística comprenderá las obras de edificación en los términos previstos en el artículo 134. 2. Las obras de edificación en suelo rústico no incluido en actuaciones de transformación urbanística se ajustarán a las determinaciones de los instrumentos de ordenación territorial y urbanística aplicables y se ejecutarán en desarrollo de las actuaciones ordinarias y extraordinarias reguladas en esta Ley. 3. Las actuaciones edificatorias en suelo rústico comprenden asimismo las obras correspondientes al cumplimiento del deber de conservación y rehabilitación, en los términos del capítulo III de este título, con las limitaciones derivadas del régimen legal en que se encuentren las edificaciones.
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