Ley 7/2021, de impulso para la sostenibilidad del territorio de Andalucía
Artículo 133. Actuaciones edificatorias
En pocas palabras
Son actuaciones edificatorias tres grupos: las de nueva edificación y de sustitución de la edificación existente; las de rehabilitación edificatoria; y las obras y trabajos de conservación y mantenimiento de edificios existentes, sus instalaciones y espacios comunes, o las intervenciones en ellos que supongan su mejora, reforma o ampliación.
Explicación sencilla
Abre el título VI delimitando qué se entiende por actuación edificatoria, frente a las actuaciones de transformación o urbanísticas del título V. Saber los tres grupos evita confundir la edificación con la urbanización.
Regla mnemotécnica
Actuaciones edificatorias = N-R-C: Nueva edificación (y sustitución), Rehabilitación y Conservación (con mantenimiento, mejora, reforma o ampliación).
Trampa típica de examen
Incluir entre las actuaciones edificatorias las de urbanización, como la nueva urbanización o la mejora urbana: el artículo solo enumera edificación, rehabilitación y conservación de edificios.
Texto del artículo 133 de la Ley 7/2021 (LISTA)
Se consideran actuaciones edificatorias: a) Las de nueva edificación y de sustitución de la edificación existente. b) Las de rehabilitación edificatoria. c) La realización de las obras y trabajos de conservación, mantenimiento en los edificios existentes, sus instalaciones y espacios comunes, o intervención en los mismos que suponga su mejora, reforma o ampliación.
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